Nedslag for vedligeholdelsesstand

Jeg har læst en artikel i arkivet, som konkluderer at “en andelsbolig sælges som den er… Det er alene ved grov misligeholdelse at der vil ske fradrag” (Anette Dyhl) Jeg er ved at sælge min andel. Et byggeri som ved indflytning for fire år siden var helt nyt. Gulvene er hvidolieret ask, som er meget sart og efter en gulvmands udsagn af ringe kvalitet. To voksne og børn på de 84 m2 har gjort at det beskyttende olielag flere steder er slidt af, og gulvet er blevet gråt og mat. Foreningens bestyrelse ytrer at boligen er beregnet til ældre, og derfor vil de vurdere boligens stand i forhold til standen i foreningen i øvrigt. De vil nok kræve en afslibning og efterfølgende behandling af gulvet. Er omtalte slid samt mindre slagmærker på karme grov misligholdelse eller blot almindeligt slid? Fradrag af værdiforringelse pga alder og slitage – beregnes det ud fra kurver over alder eller ud fra bestyrelsens vurdering i det enkelte tilfælde?