Nedskrivning af altan
Jeg er i øjeblikket ved at undersøge mine muligheder for at købe en større lejlighed i den andelsforening jeg bor i. Den lejlighed jeg er interesseret i ligger på kvisten, og de 5 kvistlejligheder i foreningen fik for nogle år siden etableret altaner. Det var finansieret af andelshaverne i kvistlejlighederne. Mit spørgsmål går på hvor meget en sådan altan nedskrives. I den vurdering der er foretaget, ser det ikke ud som om den er nedskrevet overhovedet. Desuden er ibrugtagningstilladelse og stillads medtaget i vurderingen, heller ikke nedskrevet. Der er ikke vedtaget noget omkring disse altaner i foreningen i forbindelse med etableringen. Foreningens vedtægter bygger på standarden fta ABF.
Hvis ikke der er vedtaget noget om afskrivning af altanerne på generalforsamlingen og foreningen benytter standardvedtægten, fremgår det af vedtægten, at værdien fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende.
Ifølge ABFs forbedringskatalog afskrives altaner over 30 år.
Jeg vil foreslå, at du kontakter bestyrelsen og vurderingsmanden for en drøftelse af sagen.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260502 · Mobil tlf.: 24431144JAL@datea.dkwww.datea.dk
Flere spørgsmål