Nedsænket loft
Spørgsmål:
En af vores andelshavere har gentagne gange klaget til bestyrelsen
over at hendes overbo’s børn står op 6.30 og at hun vågner ved at de løber
på gulvet, men da her generelt er meget lydt er dette normalt. Vi har
(bestyrelsen) arrangeret et møde for at prøve at finde en løsning, men har nu modtaget en ansøgning fra klageren, hvor hun ansøger om tilladelse til at lydisolere alle 3 lofter plus 1 væg. Dette har vi ikke noget imod, hvis hun følger vores & byggedirektoratets anvisninger, men bestyrelsen mener ikke at hendes loftisolering skal medregnes som forbedring i tilfælde af salg, jeg har på nettet læst om en sag, hvor en sælger havde lavet det samme og skulle betale
for nedtagning af loftisoleringen da han solgte lejligheden, da køber ikke ønskede de nedsænkede lofter.
Kan vi bestemme at det ikke er en forbedring og at de skal nedtages for
hendes regning, hvis en evt. fremtidig køber ikke ønsker dem ?
På forhånd tak
Grundlæggende er et nedsænket loft en forbedring af andelen. Det forudsættes
naturligvis, at nedsænkningen er udført korrekt, hvilket vil sige, at
overfladen skal være i klasse 1 materiale, der er maksimumsgrænser for
hulrummet størrelse bag loftet, og alle el-installationer skal være ført i
hårde kabler.
Når et forsænket loft er lovligt udført, har det en afskrivningstid på 30
år.
Med venlig hilsen
Flemming Eibye
Eibye & Holmsgaard ApS
Flere spørgsmål