Mystiske individuelle forbedringer…

Spørgsmål: Min kæreste og jeg har købt en andelslejlighed i sommers. Da vi overtog lejligheden sagde sælger, at den månedlige afgift “individuelle forbedringer” (udover boligafgiften, act. varme, kabeltv og internet) kunne nedsættes, hvis vi arbejdede for det. Vi har fået at vide, at de individuelle forbedringer stammer fra dengang bygningen var en udlejningsejendom. Forbedringer som nok er kommet over i andelen på en “forkert” måde, dengang andelsforeningen blev etableret.
Det drejer sig kun om få andelshavere i andelsforeningen, som har denne høje post “individuelle forbedringer” på næsten 4.000,- kr. Vi har skrevet til ejendomsadministrationen og bestyrelsen om dokumentation og specifikation af posten “individuelle forbedringer”. De henviser hver til hinanden, og vi har endnu ikke set nogen dokumentation herpå. Ved samtale med naboer på trappen har vi hørt at posten “individuelle forbedringer” er nogle fælles forbedringer af altaner og elevator på ejendommen fra dengang, det var en udlejningsejendom.
Åbenbart har ejer dengang opsat de “individuelle forbedringer” på nogle lejemål, hvor der kom nye lejere til. Og disse få lejemål har så stadig denne “individuelle forbedring” tilknyttet, også efter det er blevet en andelsforening.
Er det rimeligt og lovligt, at skulle betale større beløb til nogle åbenbart fælles forbedringer? Det virker underligt at kalde posten “individuelle forbedringer”, når det nu er fælles forbedringer. Det undrer os yderligere, at bestyrelsen og ejendomsadministrationen umiddelbart ikke har mulighed for at fremsende dokumentation og udspecificering af den pågældende post. Hvad skal vi gøre? Vi synes jo det er lidt uretfærdigt, at vi ikke alle betale det samme til fælles forbedringer som alle i forvejen nyder godt af. En andelsforening er en solidarisk forening. Håber I kan give os et råd. På forhånd tak. Jon