Moderniseringsomkostninger….?
SPØRGSMÅL:
Ved opstart af ny andelsboligforening i tidigere udlejningsejendom, baseres oplægget fra advokat, at et enkelt medlem (undertegnede) der sidder
med en moderniseringsomkostning udover nuværende husleje, der sammenholdt med basisleje langt overstiger såvel andres husleje samt oplæg til ny andelsboligafgift, at undertegende skal stige med samme beløb i boligafgift ved indgang til andel og at moderniseringsbeløbet skal betales fuldt ud i alle årene
fremover i form af langt højere boligafgift.
Kan det bare tromles i gennem, eller har jeg mulighed for at konverterer moderniseringsbeløbet til ekstra andelsindskud. Det skal nævnes, at
indskud er fastsat til kvm. pris.
Eller andre muligheder for ikke at ende med en meget høj andelsboligafgift.
Vi ser to muligheder. Enten kan du købe moderniseringerne for den pris
de er værd i dag – ikke som tillæg til andelsværdien – men hvor du får
beløbet igen – minus afskrivning – ved salg eller mulighed nr.2 at
foreningen køber moderniseringerne af udlejer og at du så opkræves et
særskilt beløb for moderniseringerne. Boligafgiften pr. m2 skal således
i begge tilfælde være ens med de øvrige lejligheder.
Flere spørgsmål
