M2 pris på ejendom med bahgus
Vi har en ejendom med 12 lejl i forhuset og 18 i baghuset. Vi mener vores hus er vurderet meget lavt og vil gerne finde ud om det er korrekt .Ved sammenligning med naboer i kareen er der betydelig forskel, men vores hus er det eneste med baghus. Findes der en ca. % som anvendes til nedjustering af vurderingen af ejendomsprisen for ejendomme med og uden bahgus? Som valuar må man jo anvende et eller andet værktøj i disse situationer.
Kære Spørger,
Jeg skal hermed forsøge at svare på spørgsmålet.
Når vi værdiansætter en Andelsboligforening, så beregner vi en leje som kunne være opkrævet
Såfremt det havde været en boligudlejningsejendom jf. Andelsboliglovens § 5, stk 2. Et baghus
der kan anvendes til bolig eller erhverv medregnes i værdien, men er det et lille baghus som ikke rigtig
har mulighed for en evt. udlejning, så har den ringe betydning for værdien.
Der findes ikke nogen tommelfingerreglen for baghuse, men er en individuel vurdering hver gang.
Med venlig hilsen
Jacob Lund
_________________________
Jacob Lund
Statsaut. ejendomsmægler & Valuar, MDE, Partner
Direct +45 33 64 65 43
Mobile +45 51 25 05 58
GVA Nybolig Erhverv København A/S
Kampmannsgade 1, 4. · DK-1604 Copenhagen V
Phone +45 33 64 65 00 · Fax +45 33 64 65 01
Flere spørgsmål
