Lovkrav til etablering af andelsboligforening
Hvor mange boliger skal en ejendom indeholde for at etablere en andelsforening? Jeg har en villa indeholdende 4 boliger med separat indgang, køkken og bad på total 353 kvm beboelse som pt er udstykket som 2 ejerlejligheder. Kan denne ejendom laves om til en andelsforening?
Som udgangspunkt kan man godt komme ud af/opløse en ejerlejlighedsopdeling (hvis du selv ejer begge/alle ejerlejligheder) og i stedet stifte og danne en andelsboligforening. Så kommer du i stedet ind under reglerne i andelsboligforeningsloven, idet denne lov træder i kraft, hvis der er tale om en ejendom med flere end 2 beboelseslejligheder.
I din situation handler det dog om at få en fyldestgørende rådgivning om, hvilke muligheder, der bedst kan betale sig, da der er mange faktorer i vægtskålen herunder:
· Ejendommens nuværende status herunder – i forhold til antallet af registrerede godkendte helårsboliger/lejlighedeer.
· Om der evt. kan ske yderligere opdeling i ejerlejligheder
· Om der vil blive stillet ændrede bygningsmæssige krav ved omdannelse
· Foruden en række andre spørgsmål herunder af skattemæssig betydning
I denne situation bør du søge konkret rådgivning hos en advokat for at få belyst dine mulighederne nærmere.
ADVODAN Glostrup
Hans Christian Færch
Advokat
Flere spørgsmål
