Konvertering af andel

Spørgsmål: Hej Vi er i vores andelsforening begyndt at snakke om de store værdier der ligger i at konvertere vores andelslejligheder til enten leje eller ejer. Men hvordan kommer vi i gang? Hvem skal vi have fat i? Hvad er reglerne? Med venlig hilsen Robert 

 Det er et meget kompliceret spørgsmål du stiller. I kan godt konvertere jeres andelslejligheder til lejemål. Det sker ved at i likviderer jeres andelsboligforening som så sælger ejendommen til køber der bliver jeres udlejer. Omdannelsen fra andele til lejemål er dog ikke lige til. Der er spørgsmål vedrørende hvilke vilkår I bliver lejere på, og endvidere også mange skatteretlige spørgsmål. Hvad angår omdannelse til ejerlejligheder er det blandt andet et spørgsmål om jeres andelslejligheder kan opdeles i ejerlejligheder efter ejerlejlighedsloven. For at jeg kan svare på det skal jeg bruge flere oplysninger om jeres ejendom. Det er således under visse omstændigheder muligt at omdanne til ejerlejligheder, men det er ikke altid muligt. Hvis I kan opdele i ejerlejligheder vil der også her være en række skatteretlige spørgsmål som I skal være opmærksomme på. Jeg skal derfor anbefale jer at tage kontakt til en advokat hvis I vil gå videre med projektet. Han kan hjælpe jer videre og bedre anskueliggøre de mange problemer der er i forbindelse med en evt. konvertering end det er muligt for mig at gøre her.   Med venlig hilsenADVODAN
Christian Dam Pedersenadvokatfuldmægtig
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør
ADVODAN – et netværk til forskel