Køb af loft

Spørgsmål: Vi bor på 5. sal lige under et uudnyttet loft, som der KUN er adgang til via vores lejlighed. Med andre ord kan/vil dette areal ikke kunne afsættes til andre end os. Vi er interesseret i at købe dette areal af andelsforeningen og har i den forbindelse et spørgsmål. Vil det beløb, vi evt. betaler for loftet kunne implenteres i vores andelskrone, så der dermed ikke er nogen nedskrivning og så arealets værdi således vil følge den fremtidige (forhåbentlig positive) udvikling af andelskronens værdi. Eller vil investeringen i loftet blive betragtet som en forbedring af lejligheden og dermed blive nedskrevet over en årrække? Er der nogle love for dette eller er det 100% op til os og foreningen indbyrdes at aftale dette? Venlig hilsen Thomas

Kære Thomas. Som du skriver i sidste del af dit spørgsmål, er det helt op til andelsboligforeningen (dennes højeste myndighed, generalforsamlingen) at aftale de nærmere forhold omkring overtagelsesbetingelserne. Det er således vigtigt helt klart at få specificeret, om der skal være tale om en individuel forbedring eller ej. Bemærk, at hvis der bliver tale om en individuel forbedring, kan en del af denne godt være en såkaldt varig forbedring – altså således, at der ikke afskrives på denne. Vær også opmærksom på at få reguleret, hvordan der skal forholdes med vedligeholdelsen. Jeg vil stærkt råde jer til at tage kontakt til en byggesagsrådgiver til at forestå det aftaleretlige mellem jer og foreningen. Med venlig hilsen Tom PetersenAdministrationschef DATEA A/S