Kan sælger fortryde salgsaftale pga. bedre bud?

Min kæreste og jeg har forhandlet om prisen på en andelsbolig i samme forening, som vi allerede bor i. Forhandlingerne er sket uden mægler. Vi har fået prisen ned og sælger har d.11.07.11 accepteret vores bud pr mail (vi har en mail, der lyder: “vi accepterer jeres bud”) og d.21.07.11 modtog vi aftale om overdragelse af andel , indbetalingskort og alle de andre nødvendige papirer. Aftalen var, at vi d.26.07.11 skulle mødes med bestyrelsen og underskrive overdragelsen. I dag, d.22.07.11 ringede sælger imidlertid og fortalte, at de havde fået et højere bud og derfor ikke kan sælge til os. Hvor står vi? Det er vel fair nok, at sælger fortryder, men kan denne forpligtes til at betale et erstatningsbeløb til os? Vi har været i bank, fået forældre til at låne os penge, sat vores egen lejlighed til salg via website og allerede haft interesserede købere ude at se på lejligheden. Vi synes selvfølgelig, at det er en rigtig ærgelig situation. Hvad hvis sælger siger, at vi så må købe til vores oprindelige bud, er vi så bundet til det? Vi er kede af deres håndtering af salget og har derfor ikke megen lyst til at handle med dem. På forhånd tak for hjælpen.