Kan det betale sig for mig, at få hjælp af en advokat?

Jeg underskrev d.04.08.10 købsbeviset på en andelslejlighed. Ugen efter fik jeg nøglerne til lejligheden, så der var aftalt brugsret til lejligheden før overtagelsesdagen d.01.10.10. Der blev ved købet forhandlet et afslag på 50.000 kr., da gulvene skulle afhøvles og der var hul i køkkenvæggen. D.25.08.10 skriver jeg til sælger (c.c. et bestyrelsesmedlem fra andelsforeningen), da jeg har opdaget, at wc, bruser og armatur i badet ikke virker. Opvaskemaskinen og køleskabet virker desuden heller ikke. Jeg aftaler med sælger, at han kommer forbi og ser på det der ikke virker. Først d.13.09.10 kommer sælger forbi for at se på tingene. Da har jeg allerede fået udskiftet opvaskemaskinen samt køleskabet. Sælger tilbyder selv at betale for opvaskemaskinen, men ikke køleskabet. Sælger kan ved selvsyn konstatere, at både wc, armatur og bruser ikke virker. Jeg spørger sælger om han vil tilkalde en blikkenslager, men han siger, at det er nemmere hvis jeg gør det. D.18.09.10 skriver jeg til bestyrelsesmedlemmet om hvad sælger og jeg har aftalt, og jeg spørger om der er et bestemt vvs firma jeg skal benytte mig af. Bestyrelsesmedlemmet svarer ikke. Jeg skriver derfor igen d.29.09.10. Hun svarer fortsat ikke. Jeg får derfor vvs-firmaet oplyst fra andelsforeningens formand i stedet. Da jeg skriver til vvs-firmaet oplyser de, at de ikke kan lave et tilbud på så lille en ordre. Da overtagelsesdagen allerede var overskredet på dette tidspunkt og jeg skulle kende prisen på vvs-arbejdet for at kunne lave indsigelser inden de første 14 dage var gået, aftaler jeg med vvs-firmaet, at de skal komme ud og reparere bad og wc idet jeg henholder mig til købsaftalen hvori der står, at ”sælger med underskrift erklærer, at lejlighedens faste installationer (haner, toilet, afløb, vandvarmer mv.) er i funktionsdygtig stand på overtagelsesdagen. I modsat fald bringes nævnte forhold i orden ved købers foranstaltning og for sælgers regning.” Blikkenslageren måtte udskifte både bruser, bad og wc. Regningen beløber sig på ca. 9700 kr. Administrationsselskabet siger, at jeg bliver nødt til at betale regningen indtil der er truffet afgørelse i sagen. Udover dette beløb, går mine indsigelser på udskiftning af lås på bagtrappen (sælger kan ikke finde nøglen), ny nøgle + lås til vaskeriet (250 kr) samt opvaskemaskine til kr. 1999. Sælger og jeg blev inden de 14 dages udløb enige om, at administrationsselskabet skulle indeholde 15.000 kr., men nu vil han ikke gå med til at give mig de 15.000 kr. Faktisk vil han ikke engang give mig vaskekortet til vaskekælderen fordi han er blevet sur over mine indsigelser. Sælger mener, at jeg har købt lejligheden som beset og at han ikke skal betale for reparation af de faste installationer. Jeg holder fast på, at jeg ikke kunne kende til problemet med de faste installationer før jeg fik brugsretten til lejligheden og på klausulen i kontrakten om, at de faste installationer skal være i funktionsdygtig stand på overtagelsesdagen. Ejendomsadministrationen og bestyrelsen vil ikke gå ind i sagen. Jeg har kontaktet en boligadvokat som kunne oplyse mig, at han vil tage 3000 kr for at kigge papirerne igennem og sende et brev ud til sælger. De 3000 kr. skal jeg selv betale hvis vi indgår forlig. Kun hvis det kommer til en stævning skal sælger betale for sagsomkostningerne. Mit spørgsmål går på, hvor god en sag jeg har? Vil det kunne betale sig for mig at få hjælp af en advokat?