Jura – Hvis ingen ønsker at opstille til bestyrelse

Spørgsmål: Andelsforeningen er havnet i den penible situation at en meget egenrådig formand (på trods af at hun er inhabil, da det er tale om hendes søns lejlighed) har fået udbudt lejligheden til to andelshavere. Hun har således foranlediget salgsaftalen annulleret (måske uberettiget) i forhold til køber 1 som har højst prioritet antageligvis fordi de har fremsat en række indsigelser om bla. lejligehedense manglende bygge-, VVS og el godkendelser og givet andelshaver 2 en salgskontrakt. Den øvrige bestyrelse har afvist at underskrive salgsaftale med andelshaver 2. I protest mod at formanden har handlet udenom bestyrelsen har denne nu trukket sig. Formanden har herefter selv trukket sig. Der er nu indkaldt til en ekstraordinær generalforsamling mbhp valg af ny bestyrelse. Sælger, køber 1 og køber 2 er repræsenteret ved advokat og varsler sagsanlæg, så uanset hvad en ny bestyrelse gør e r sagen havnet i en “gordisk knude”, hvor et forsøg på løsning vil blive mødt med et sagsanlæg. Et scenario på den kommende ekstraordinære bestyrelse kan derfor meget vel være at ingen ønske at stille op med en så utaknemmelig opgave i udsigt. Mit spørgsmål er nu hvad man gør, hvis ingen medlemmer af andelsforeningen ønsker at stille op til bestyrelsen?? Mvh Klaus

Kære Klaus  Jeg vil indledningvis understrege at det ikke er ansvarspådragende for en kommende bestyrelses medlemmer, hvad den fratrådte bestyrelse har gjort af fejl.En nytiltrådt bestyrelse skal håndtere situationen, hvilket i jeres sag givetvis må indebære at bestyrelsen straks tager kontakt til en kyndig advokat for at få håndteret problemerne.Der er altså ingen risiko for en kommende bestyrelse, men så absolut en risiko for foreningen som sådan, hvis der begås fejl eller hvis der ikke tages fat på en løsning. Medlemmerne har altså en stærk tilskyndelse til at melde sig til bestyrelsen og herefter straks søge professionel hjælp hos en advokat. Den fratrådte formand har muligvis gjort noget ansvarspådragende hvorved hun muligvis har pådraget sig et personligt ansvar. Dettte skal undersøges De to køberes advokater skal have besked om at foreningen gennemfører en ekstraordinær generalforsamling for at få ny bestyrelse og at denne bestyrelse straks vil tage stilling til sagen efter at have kontaktet advokat eller ABF, hvis i er medlem der. Man skal altså ikke holde sig væk fra en bestyrelsespost, det gør blot problemerne større.Foreningen kan ikke gøre sig ansvarsfri ved ikke at vælge en bestyrelse.Held og lykke med sagen. Med venlig hilsenADVODAN
Henning Petersenadvokat
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør
ADVODAN – et netværk til forskel