Jeg har købt en 4V men den er nu kun 3V

Spørgsmål: Jeg har pr. 1 november 2005 købt en andelslejlighed, der på papiret er en 4 værelses lejlighed på 125 kvm. Det er en stuelejlighed, hvor der i stuen er trappenedgang til en kælder. Den tidligere ejer fortalte, at kælderen hørte med til beboelsen, og det fandt jeg sandsynligt, da lejligheden i stueetagen kun er en lille 3V på knap 70 kvm, og boligoverenskomsten siger 4V på 125 kvm, dog brutto. Problemerne begyndte, da jeg fandt ud af, at der var fugtproblemer i kælderen, og en specialist var ude og fortalte, at man højest måtte opholde sig 2 timer om dagen i kælderen. Jeg havde inden køb af lejligheden forhørt mig hos bestyrelsen, om der nogensinde havde været fugtproblemer i kælderen, og det mente de bestemt ikke. Jeg fik så at vide fra administrator, at kælderen ikke hørte med som beboelse, så hjælp til fugtproblemer var ikke foreningens ansvar. Jeg kan simpelthen ikke forstå min boligovenskomst, hvor kan det fjerde værelse være, hvis det ikke er kælderen? Lejlighederne over mig er 4½ værelses lejligheder, og de har i netto beboelse ca.125 kvm. og vi betaler samme boligafgift, og jeg betaler endvidere flere varmeandele end de andre, selvom min lejlighed er mindre.. Jeg har altså den dyreste husleje og den mindste lejlighed, eftersom jeg mangler det fjerde værelse. Min lejlighed har (for flere år siden og flere ejere tilbage) været erhvervslejlighed, og der må fra omskrivelse fra erhverv til privat være sket en fejl, kælderen kunne jo bruges til opbevaring for erhverv, men den kan absolut ikke bruges til beboelse. Jeg synes det er frustrerende og dybt uretfærdigt, at jeg slet ikke har fået, hvad jeg har betalt for og hvad papiret siger. Hvad kan jeg gøre? Foreningen er ligeglade, og jeg føler mig virkelig dårligt behandlet, når jeg prøver at tale med forening eller administrator. Håber I kan give mig nogle gode råd. På forhånd tak. Med venlig hilsen Stine 

Det er en meget interessant problemstilling du beskriver. Efter det du oplyser, så stemmer den lejlighed du har købt ikke overens med det du har betalt for. Du kan derfor muligvis rejse krav overfor både sælger og boligforeningen. Det vil dog kræve flere oplysninger end du giver her, jeg vil derfor anbefale dig at søge hjælp hos en advokat. Han vil kunne hjælpe dig.  Med venlig hilsenADVODAN
Christian Dam Pedersenadvokatfuldmægtig
ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 HelsingørADVODAN – et netværk til forskel