Ingen fremleje de første 2 år
kan andelsforeningen på en generalforsamling vedtage at foreningens vedtægter ændres til at man ikke må fremleje sin andel de første 2 år efter man har købt andelen ?eller ligger det i sigselv som lejeloven er formuleret?
Indeholder vedtægterne ikke fremlejebestemmelser finder lejelovgivningens regler analog anvendelse, hvilket betyder at andelshaverne har ret til at fremleje i indtil 2 år, hvis deres midlertidige fravær skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse eller lignende.
Der er imidlertid ikke noget i vejen for vedtægtsmæssigt at indføre bestemmelse om at fremleje først tillades efter at har været andelshaver og beboet lejligheden i en periode. Standardvedtægten indeholder eksempelvis en bestemmelse om at man skal have beboet lejeligheden i ½ år førend fremleje er muligt.
Beslutning om indførelse af eller ændring af fremlejeregler kræver vedtægtsændring, med dertil hørende majoritetskrav.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Erik Matthiesen
advokat (L)
Flere spørgsmål
