Indretning af uudnyttet 1. sal til beboelse
Jeg bor i en andelsboligforening bestående af rækkehuse fra 1985. Nogle er oprindeligt bygget med udnyttet 1. sal og andre uden. Her råder andelshaveren over begge etager, den øverste er blot uudnyttet. Hvis andelshaveren for egen egning ønsker at indrette 1. salen til beboelse, efter hvilke modeller kan det da rent praktisk føres ud i livet i forhold til andelsforeningen – øget boligafgift, andelsbevis osv. I dette tilfælde er der jo ikke tale om inddragelse af fællesarealer som f.eks. loftsrum til beboelse, men om indretning af rum, som andelshaveren i forvejen har råderet over.
Desværre egner spørgsmålet sig ikke til en kort besvarelse i dette forum. En ordentlig besvarelse af spørgsmålet kræver en gennemgang af foreningens vedtægter, samt viden om, hvorvidt foreningen tidligere har behandlet sådanne forhold, og i så fald hvordan. Det skal undersøges, om der skal indhentes særlig tilladelse til at inddrage 1. salen til beboelse, både fra foreningen, men også kommunen, ligesom det skal undersøges, om en sådan inddragelse medfører ændringer i boligens boligafgift m.v., og værdiansættelsen må utvivlsomt ændres. Det er ikke muligt for mig at foretage sådanne undersøgelser indenfor rammerne af dette forum. Jeg må anbefale, at der rettes henvendelse til først og fremmest bestyrelsen i foreningen for at høre, hvorledes den vil forholde sig, og hvad den vil kræve i denne sammenhæng. Så må der nok laves et projekt, som nok også skal godkendes af kommunens byggeafdeling efter forudgående godkendelse af foreningen. Så skal det føres ud i livet, og efterfølgende må så spørgsmål om værdiansættelse af bolingen, boligafgiften m.v. afklares. Hvis du skal have hjælp til alt dette, så ret henvendelse til en rådgiver omkring alle disse forhold.
Jeg kan desværre ikke behandle spørgsmålet mere konkret.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Carl-Jørgen Thinggaard
Advokat
ADVODAN | Ndr. Ringgade 70C | Skovsø | 4200 Slagelse
Tlf: 57 86 46 00 | Dir: 57 86 46 10 | Fax: 58 50 03 77
E-mail: cjth@advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål
