Indexregulering af leje
Spørgsmål:
Kære Panel To spørgsmål: En valuarvurdering er det ikke en usikker og kunstig vurdering, og kun fordelagtig med salg for øje. -frem for ved “den alm vurdering” ? Vores bestyrelse ønsker flertal ved næste generalforsamling for Index-regulering af husleje. Hvad betyder det i værste fald ? At være uden indflydelse på størrelsen af huslejeregulering ?
Kære Karin.
Man kan ikke kalde en valuarvurdering for en “kunstig” vurdering. Der er forholdsvis stringente regler for, hvordan en valuar laver en sådan vurdering. Denne skal bl.a. lave et såkaldt skyggebudget for at beregne, hvilket leje der vil kunne opkræves hos lejerne. Ejendommen skal jo vurderes som udlejningsejendom uden ledige lejligheder.
Jeg er ikke helt sikker på, at jeg forstår dit spørgsmål omkring husleje. I en andelsboligforening betales boligafgift. Boligafgiften skal under alle omstændigheder besluttes på den ordinære generalforsamling hvert år i forbindelse med vedtagelse af drifts- og likviditetsbudget. Men man kan godt have en principiel holdning til at stigningstakten for boligafgiften skal følge udviklingen i eksempelvis nettoprisindekset i en forening. Men det skal altid behandles og vedtages af foreningens højeste myndighed -altså generalforsamlingen.
Med venlig hilsen
Tom Petersen
Administrationschef
DATEA A/S
Flere spørgsmål
