Skal en inddragelse af loftsrum vedtages enstemmigt på en generalforsamling?
Kære Andelsbrevkasse
Vi er i gang med at undersøge, om det er muligt at inddrage fællesrummet over vores andelslejlighed til beboelse. Vi har rettet henvendelse til vores bestyrelse, som har meddelt, at forslaget skal tages op på en generalforsamling, og at det her skal vedtages enstemmigt. Men kan det virkelig være rigtigt, at bestyrelsen egenhændigt kan beslutte, at det skal vedtages enstemmigt, eller er der faste regler på området?
I fællesrummet har hver lejlighed i foreningen fået tildelt to hylder til opbevaring. Der er ikke tale om deciderede pulterrum, men det er til gengæld det eneste opbevaringssted i ejendommen.
Vi er i tvivl om, om det overhovedet er lovligt at tilkøbe arealet, når der ikke kan findes et alternativ til et opbevaringssted.
Kære Thomas
Ændring af fordelingstal i en andelsboligsforening kan gennemføres med kvalificeret flertal, forudsat at den nye fordelingsnøgle afspejler sig i andelenes værdi.
Det er det enkle svar, men det kræver indsigt for at komme det nærmere. Årsagen hertil er, at inddrages et fællesareal til en af andelene, vil det bevirke en ændret fordelingsnøgle, hvilket kan betyde fald i den enkeltes andelsværdi, og det skal kompenseres i prisen for køb af fællesarealet.
Med venlig hilsen
Administrationschef Winnie Worsøe
Valdal Advokatfirma
Flere spørgsmål
