Hvor længe må jeg fremleje min andel?
Der er i vores vedtægter ikke præciceret noget om tidsforløb/begrænsninger af periode(r) for fremleje. Q: Kan jeg som andelshaver fremleje min bolig til en interesseret mulig lejer, og i hvor lang tid ? Q: Kan en eventuel lejeperiode på fx 2½ år forlænges (fornyes) ved udløb ?
Sædvanligvis fremgår det af en andelsboligforenings vedtægter, at andelshaveren selv skal bebo sin bolig i andelsboligforeningen. I sådanne tilfælde er det ikke tilladt at fremleje sin bolig, med mindre der i vedtægterne er en særlig bestemmelse, som giver tilladelse hertil. Ofte er der bestemmelser om, at man ved midlertidigt fravær kan fremleje sin bolig. F. eks. ved udstationering, studieophold i udlandet m.v. Fremleje kan så ske for en tilsvarende periode.
Hvis fremleje er tilladt uden nogen begrænsning, kan boligen udlejes uden begrænsning. Men i selve udlejningsforholdet kan det være en fordel alene at gøre dette tidsbegrænset. Laver man forlængelser af en tidsbegrænset udlejning, er der stor risiko for, at boligrette/huslejenævnet vil betragte tidsbegrænsningen som bortfaldet, og i så fald er det særdeles vanskeligt og med krav om omkring 1 års opsigelsesvarsel, og til tider umuligt at opsige lejeren.
Det er altid klogt at indhente bestyrelsens accept af en fremleje. Så er du sikker på, at bestyrelsen/andelsboligforeningen ikke efterfølgende vil protestere med fremlejen og kræve lejeren udsat.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Carl-Jørgen Thinggaard
Advokat
ADVODAN | Ndr. Ringgade 70C | Skovsø | 4200 Slagelse
Tlf: 57 86 46 00 | Dir: 57 86 46 10 | Fax: 58 50 03 77
E-mail: cjth@advodan.dk | www.advodan.dk
ADVODAN – et netværk til forskel
Flere spørgsmål
