Hvilke muligheder for mig/for foreningen!

Jeg har en andelslejlighed, som jeg købte for 3 år siden, og som jeg i dag har til salg. Jeg har haft den til salg hos forskellige mæglere i ca. 1 år, da jeg for det første ikke har råd til den månedlige husleje, og fordi jeg ønsker at flytte sammen med min kæreste. Andelsboligforeningen blev stiftet i 2008 og består i dag af 9 andele. Det er meningen, at antallet af andele skal udvides til i alt 18 andele efterhånden som lejemålene i yderligere 9 lejligheder ophører. Bygningerne – 3 boligblokke – er fra 1991. De 3 boligblokke består af en blanding af ejerlejligheder, lejelejligheder og andelslejligheder. Ud af de nuværende 9 andele i foreningen, er de 4 til salg pt., og jeg har kendskab til yderligere 2 andele, som ønskes sat til salg pga den høje månedlige husleje. Foreningen er baseret på indekslån. Andelsindskuddet er relativt lille, mens den månedlige husleje er meget høj. Administrationen har indtil midt på året 2010 været varetaget af det byggefirma, som i sin tid opførte boligblokkene, og administrationen er overdraget til vores forening. Tidligere er lejemål ophørt, de pågældende lejligheder sat til salg, men efter halvandet år uden interesserede købere, valgte foreningen at leje lejligheden ud. I den tid, jeg har haft min lejlighed til salg, har der været 1 fremvisning, dvs interessen er meget lille, og det skyldes den høje husleje. Mine spørgsmål er: 1) Hvordan forholder JEG mig som andelshaver bedst, når jeg ønsker at komme af med lejligheden? 2) Hvilke muligheder har andelsforeningen generelt? Ingen andelshaver har råd til at indskyde mere i foreningen – dvs evt. forhøje andelsindskuddet eller, som det er oplyst i foreningens referater af møder, at indskyde mere med henblik på omdannelse til ejerlejlighed og ophævelse af foreningen. 3) Kan andelslejlighederne omdannes til ejerlejligheder? 4) Kan foreningen ophæves? Og i så fald, hvad med indekslånene? Og hvad står man med efterfølgende, når bygningerne består af både leje- og ejerlejligheder udover andelene? 5) Af de andele, der pt er til salg, står nogle tomme, selvom der iflg vedtægterne er bopælspligt. Jeg har ikke kendskab til, at dette er et problem i foreningen. Men hvad gør jeg, hvis mit salg af lejligheden trækker ud for længe, og jeg ønsker at flytte sammen med kæresten? 6) Fordi administrationen er overgået til vores forening, har dette for kassereren medført et stort arbejde mht varme- og vandregnskabet. Varme og vand blev aflæst i december 2009. Der er endnu ikke afregnet overfor andelshaverne, men jeg har fået oplyst – ifm med mit salg – at jeg fx har et tilgodehavende på varme. Kan foreningen holde så længe på mine penge? Kan jeg forlange renter af mit tilgodehavende?