Hvem skal betale nedfaldent loft
En del af loftet i mit soveværelse er pludeligt faldet ned. Det er pudset og rørvævet der er faldet ned, således at forskallingsbrædderne er blotlagte på et område midt på loftet svarende til ca 1,5 X 1,10 kvm2. Det er det oprindelige loft (ejendommen er fra 1943). En tømre (tilkaldt af bestyrelsen efter en forspørgsel hos andelsboligforeningens forsikringsselskab) har givet et tilbud på levering og montering af gipsloft på forskalling i soveværelset = samlet pris excl moms 8.552,00 kr. Er det andelsboligforeningen, forsikringen eller mig der skal betale denne udgift? Umiddelbart mener jeg at det er andelsboligforeningen, da loftet er nagelfast og da jeg ikke er selvforskyldt i skaden. Men er det korrekt? I andelsboligforeningens vedtægter om vedligeholdelse (§ 10) står: “Foreningen sørger for, at ejendommen stedse holdes forsvarligt vedlige. Den indvendige vedligeholdelse af de enkelte lejligheder påhviler dog andelshaverne. Hvis en lejligheds vedligeholdelse forsømmes…” Der er ikke nogen definition på hvad indvendig vedligeholdelse dækker.
Normalt påhviler den indvendige vedligeholdelse altid den enkelte andelshaver. Dette gælder også lofter i lejlighederne.
Kun hvis lofterne specifikt er nævnt i jeres vedtægter som en undtagelse fra den indvendige vedligeholdelsespligt, vil det være foreningen, som skal varetage denne opgave.
Jeg håber dette besvarer dit spørgsmål. Har du yderligere eller uddybende spørgsmål, hører jeg gerne fra dig igen.
Venlig hilsen
Carsten Volden
Direktør
Direkte +45 58 58 37 72 | Mobil +45 40 84 43 33
Telefon +45 70 23 00 78 | Fax +45 70 23 00 41
cvo@colliers.dk
Colliers Ejendomsadministration A/S
Codanhus, Gammel Kongevej 60, 5. sal, 1850 Frederiksberg C
www.ceadm.dk
Flere spørgsmål
