Hvem skal betale for udbedring af fugtskader?

Hvem skal betale for udbedring af skader, der er opstået som følge af opstigende grundfugt. A/B eller andelshaveren? Opstigende grundfugt d.v.s. fugt der kommer fra jorden under og omkring huset, stiger op gennem husets fundamentet og beskadiger herefter vægge i en lejlighed. Skaderne skyldes altså ikke andelshaverens manglende vedligeholdelse, utætte rør el. lign. Vedtægterne vedrørende vedligeholdelse i vores A/B lyder som følger: ”En andelshaver er forpligtet til at foretage al indvendig vedligeholdelse inde i boligen samt vinduer og døre. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af synlige bygningsdele og tilbehør til boligen såsom f.eks. udskiftning af vinduer, gulve og køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også forringelser, der skyldes sild og ælde”. Og: ” En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller udvendige ved lige-holdelsesarbejder, som efter generalforsamlingens vedtagelse er pålagt andelshaverne”. ”Andelsboligforeningen er forpligtet til at foretage al anden vedligeholdelse, herunder af bygninger, skure, samt fælles anlæg. Vedligeholdelsen skal udføres i overensstemmelse med en evt. fastlagt vedligeholdelsesplan”.