Hvad falder ind under forandringer i boligen?

Helt konkret handler det om forandringer, som f.eks. anbringelse af en udendørs vandhane, som finder udgangspunkt fra det indre af boligen eller opsætning af en brændeovn, som mynter i en forandring udenfor bebyggelsen – nemlig taget? Til bedre vurdering af vores sag citerer jeg fra vores for tiden gyldige vedtægter ”§ 10 Forandringer”: (10.1) En andelshaver er ikke berettiget til at foretage forandringer inde i boligen, med mindre forandringen er anmeldt skriftligt over for bestyrelsen senest tre uger inden den bringes til udførelse. Bestyrelsen kan gøre indsigelse efter stk. 3, hvilket skal ske inden tre uger efter anmeldelsen, og iværksættelse af forandringen skal da udskydes, indtil der er opnået enighed med bestyrelsen, eller det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget. (10.2) Uanset ovenstående bestemmelse anført i pkt. 10.1 kan en andelshaver foretage forandringer i boligen, når dette sker efter aftale med bygherren i forbindelse med projektets opførelse, og når forandringen er en del af det samlede ansvar for entreprisen. Denne bestemmelse ophører, når andelsboligforeningen har overtaget bebyggelsen. (10.3) En andelshaver er ikke berettiget til at foretage forandringer af boligens ydre eller af redskabsskure og carporte eller til at opsætte eller ændre hegn, med mindre bestyrelsen inden arbejdets iværksættelse har godkendt forandringen. Bestyrelsen kan nægte at godkende en anmodning om omforandring, såfremt bestyrelsen skønner, at forandringen vil være uhensigtsmæssig eller skønnes at ville stride mod andre andelshaveres interesser. (10.4) Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter. (10.5) Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendt forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller tilladelse efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen desuden forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes. Det ville være interessant at høre hvad der falder ind under ”forandringer inde i boligen”. Hvad skal anmeldes og har brug for bestyrelses vurdering? Er det den nye arbejdsplade i køkkenet med den nye køkkenvask? Belysningen, som blev installeret i loftet? Og hvem hæfter f.eks. hvis den nyanbragt ”udendørsvandhane” forårsager en vandskade? Er det foreningens eller andelshaverens forsikring?