Fravalg af kabel-TV
Vi har i bestyrelsen modtaget en anmodning fra en andelshaver om, at hun gerne vil fravælge foreningens forsyning af kabel-tv. Hun henviser til lejelovens regler om, at man som lejer skal have mulighed for at fravælge TV-pakker, men vi er lidt usikre på, om det gælder os – og om loven evt. kun giver adgang til at vælge alternativer (der er tre pakker ) og ikke fravælge helt? Vores eksisterende programpakke er baseret på, at samtlige 130 lejligheder køber den samme pakke. Så vidt jeg ved er det muligt at give adgang til individuelle pakkevalg i vores antenne-anlæg, men det vil gå ud over prisen. Kræver det en generalforsamlings beslutning, hvis vi opsiger aftalen om samme relativt lave pris til alle, for at få individuelle valgmuligheder? Lidt fakta: Vi får TV leveret fra YouSee og alle beboere får (og betaler for) den såkaldte store pakke til 250 kr. pr. måned. Foreningen ejer selv antenneanlægget og betaler for vedligeholdelse af det via håndværkerbudgettet. TV-pakken har været den samme siden starten af 1990erne – dvs. den største af tre muligheder. Indholdet har ændret sig i tidens løb, ligesom prisen er steget.
Lejeloven gælder ikke for andelsboligforeninger i den sammenhæng. Derimod gælder der nogle lovregler om forenings must-carry forpligtigelser, hvorefter en andelshaver kan forlange, der ejeren af ejendommen (andelsboligforeningen) stiller visse tv-kanaler til rådighed.
Hvis foreningen (generalforsamlingen) har besluttet, at alle skal have den samme pakke, hvorved der opnås en besparelse, kan en andelshaver ikke fravælge pakken, hvis dette betyder en fordyrelse for de øvrige andelshavere. I givet fald skal spørgsmålet op på (endnu) en generalforsamling.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260502 · Mobil tlf.: 24431144JAL@datea.dkwww.datea.dk
Flere spørgsmål