Generic filters
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in excerpt
Energidrift A/S

Forbedringer og salg?

Spørgsmål:

Jeg har et par spørgsmål, som jeg umiddelbart ikke kan få et objektivt svar på af hverken advokat eller administrator. 1. Jeg havde en
samlivsophørelse og købte dermed min tidligere samlever ud for ca. 4 måneder
siden. Dette blev gjort med en valuarvurdering som grundlag, plus de
forbedringer som nu var lavet inden denne vurdering var foretaget. Skal
disse forbedringer ikke ligges til grundbeløbet for lejligheden? Da
forbedringerne udgør ca. kr. 100.000 oveni værdien af grundbeløbet har det
ret stor betydning for mig, der begynder at frygte, at jeg har betalt for
meget. (Forbedringerne er lavet dels ved håndværker dels ved egen
tilvirkning, og arbejdslønnen er dermed en stor post i størrelsen på
forbedringerne) 2. Formanden i foreningen er ved at gå i spåner, da en
boligadvokat har fortalt ham, at han eller resten af bestyrelsen hæfter
personligt, hvis der flytter en ny andelshaver ind, der efter købet mener at
have betalt for meget for diverse forbedringer, hvorfor denne vil kræve
noget tilbagebetalt, eller at der skal en skønsmand ud for at besigtige
lejligheden. Kan en køber overhovedet gøre dette, hvis han har skrevet under
på købsaftalen? Kan køber ikke kun rette krav, hvis der er mangler ved
lejligheden? Og hvis køber har rettighed til at tilkalde skønsmand osv.,
hvem hæfter så for en evt. vurdering af forbedringerne, der er mindre end
først antaget? På forhånd tak

Vores svar fra

Værdien af andelen skal opgøres med henholdsvis en andelsværdi samt en post
for forbedringer/misligholdelse samt tilpasset løsøre. Det er den part, der
har forestået godkendelsen af vurderingen, der har ansvaret for gyldigheden
heraf – såfremt dette er bestyrelsen, så er det korrekt, at det er dennes
ansvar.

Med venlig hilsen
ATB

Andelsportal.dk
Om forfatteren Andelsportal.dk har siden år 2000 formidlet nyheder, informationer og services til landets andelsboligforeninger. Forskellige forfattere har løbende skrevet artikler og bidraget med viden til andelsportal.dk’s arkiv af nyheder, guides og indlæg.

Flere spørgsmål

Har du et spørgsmål til brevkassen?

Tak.

Vi har modtaget dit spørgsmål. Vores brevkasseredaktører kan desværre ikke besvare alle spørgsmål. Vi kan derfor ikke garantere at dit spørgsmål bliver besvaret og udgivet på hjemmesiden.