Forbedring eller ej?
Jeg står til at overtage en større lejlighed i andelsforeningen. Andelsværdien er ca. 1.400.000 og sælger har lavet forbedringer for 377.000, herunder ca. 100.000 i forbindelse med, at han har udvidet døråbningen mellem køkken-alrum og stuen. Den store omkostning skyldes, at der er tale om en bærende væg, så en ingeniør har skulle beregne, hvordan åbningen skal forstærkes, og autoriseret murermester har udført åbning, herunder installation af forstærkning. Alt i alt er der tale om, at sælger har udvidet døråbningen mellem køkken og stue med ca. en meter. Sagen er, at jeg ikke mener, denne ‘forbedring’ er 100.000 værd. Jeg er ikke personligt tilhænger af så store rum – vil nemlig heller have, at rummene er bedre adskilt. Jeg her derfor 2 spørgsmål: Er der i virkeligheden tale om en egentlig forbedring? Eller snarere tale om en såkaldt ‘bekvemmelighedsforbedring’, som ikke skal tælle med som forbedring? Og hvordan skal sådan en ‘forbedring’ evt. nedskrives? Den normale afskrivningstid kan variere fra 5 til 30 år. Men sådan en døråbning med stålbjælke forstærkning er nok det sidste i huset, der forfalder! Skal forbedringen overhovedet nedskrives?
Ejerforeningsnavn: AB Hannholm
Navn: Geoffrey Steven Gaisford
Kære Geoffrey Steven Gaisford
Først tillykke med din nye andel. En forbedring som den beskrevne er det der normalt betegnes som en varig forbedring hvorfor der ingen afskrivning sker.
Håber dette er svar på dit spørgsmål.
Med venlig hilsen
Anette Dyhl
Administrationschef
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
Direkte tlf.: 45260214
Mobiltlf.: 25276955
ady@datea.dkwww.datea.dk
Flere spørgsmål