Forældelsesfrist for klager over salgspris
Er det rigtigt, at der nu ingen frist er for at klage over den pris man har betalt for en andelsbolig? Hvordan sikrer man sig i så tilfælde, at valuaren har vurderet A/B korrekt?
Hvis du ønsker at gøre et krav gældende mod en sælger for overpris (hvis en bagvedliggende valuarvurdering har været for høj), så gælder der som udgangspunkt en frist på 6 måneder til at gøre indsigelser/krav gældende overfor sælger.
Det som du formentlig har hørt om er, at en nyere afgørelse fra landsretten siger, at 6-månedersfristen først løber fra det tidspunkt, hvor den, som har et krav fik kendskab til, at der var givet overpris. Det vil sige kendskab/viden om, at valuarvurderingen (som andelskronen var beregnet på grundlag af) var behæftet med fejl.
Hvis du mener, at valuaren, som har vurderet andelsboligforeningens ejendom, har begået fejl, er det dig, som har bevisbyrden.
Det kan være svært at føre bevis herfor, men sædvanligvis vil man under en retssag skulle afholde et såkaldt syn og skøn, hvor en af retten uafhængig og udmeldt valuar/skønsmand foretager en selvstændig og tilbageskuende (pris)vurdering af ejendommen.
Det er en tung og dyr proces, hvorfor du bør kontakte en advokat for at få nærmere vejledning om dine konkrete procesmuligheder og de ofte betydelige omkostninger, der kan være forbundet med en retssag
ADVODAN Glostrup
Hans Christian Færch
Advokat
ADVODAN | Glostrup Torv 6-10 | 2600 Glostrup
Flere spørgsmål
