Fastsættelse af økonomiskansvar, vedrørende håndværksmæssig forkert udført arbejde.
Vi er i den situation, at der ved renovering af en lejlighed, er opdaget en håndværksmæssig forkert konstruktion (dette er efterfølgende bekræftiget af en byggesagkyndig). Problemet er at man ved sammenlægning af to lejligheder i 2001 har revnet en væg ned. Den understøtning der så er lavet af etagebjælkerne er .ikke korrekt, hvilket har resulteret i etagebjælkerne har sat sig. Efterfølgende er lejligheden blevet solgt, så den der bor i lejligheden intet har med sammenlægningen og gøre. Spørgsmålene er følgende: Er det foreningen som skal betale for den udarbejdede rapport fra den byggesagkyndige, eller er det en sag mellem de to respektive andelsbolighavere? Skal bestyrelsen overhovedet inddrages, eller en det en sag mellem de to respektive andelsbolighavere?
Kære spørger,
Den enkelte andelshaver er ansvarlig for lejlighedens lovlighed også selvom f.eks. installationer er udført af en tidligere andelshaver. Såfremt foreningen ikke har godkendt understøtningen hvilket den i øvrigt bør sikre sig – er udgangspunktet at den nuværende andelshaver er ansvarlig for den manglende understøtning og må rette kravet mod sælger.
Mht. erklæringen fra den byggesagkyndige er udgangspunktet at den der rekvirerer rapporten hæfter for betaling.
Med venlig hilsen
Martin Leth Hansen
Advokat
Advokatfirmaet
Jørgen Jacobsen & Anders Boelskifte
Solbjergvej 3
2000 Frederiksberg
Tlf. 38 16 06 16
Fax 38 16 06 26
Flere spørgsmål
