Fastsættelse af husleje i forb. med fremleje

Spørgsmål: Til rette vedkomne, Vi diskuterer i vores bestyrelse hvor meget en andelshaver må tage for: 1) Fremleje af hele lejligheden (møbleret og umøbleret) 2) Leje af et værelse, hvor andelshaver selv bor i lejligheden Jeg er af den opfattelse at vi (bestyrelsen og generalforsamling) slet ikke har kompetencer til at afgøre huslejens størrelse i ovennævnte tilfælde, så længe lejeloven er opfyldt. Eksempelvis vil dele af bestyrelsen gerne stemme om det skal være tilladt at tage 15% ekstra udover den normale husleje i pkt. 1. – kan bestyrelsen bestemme om det skal være tilladt? Siger lejeloven noget om hvordan man udmåler størrelsen af husleje under fremleje? Er der noget loft for hvor meget man må opkræve i husleje under fremleje hvis det klart fremgår af en kontrakt? Tak for hjælpen! mvh Visti

Kære Visti Det ligger helt klart udenfor bestyrelsens kompetence at fastlægge prisen for fremleje og jeg vil altid klart anbefale at bestyrelsen ikke går ind i denne diskussion. Såfremt bestyrelsen har været inde og fastlægge prisen vil de efter al sandsynlighed og have et ansvar såfremt en fremlejer går til huslejenævnte og får nedsat lejen. Derfor er min anbefaling at bestyrelsen alene giver en fremlejetilladelse og at det herefter er optil udlejer ( andelshaveren ) at indgå en lejekontrakt med fremlejer. Der kan dog indføres en fremlejeafgift som betales af andelshaveren. Dette er en generalforsamlingsbeslutning og bør foretages som en vedtægtsændring. Med venlig hilsenAnette DyhlAdministrationschef
DATEA ASLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngbywww.datea.dk