Fald i andelsværdi mellem kontraktskrivning og overtagelse
Dette er et hypotetisk spørgsmål om at hvis jeg købte en lejlighed, og den købte lejlighed mellem at jeg underskriver kontrakt og overtagelsedato falder i værdi, vil jeg have nogen mulighed for at få de penge fra sælger? Den offentlige vurdering står pt og banker på døren, og det gør at jeg ikke tør købe, selv om jeg står og har brug for en bolig nu.
Jeg forstår ganske udmærket dit dilemma det er ikke rart at købe en andel, om måske dagen efter dit køb er væsentligt mindre værd, end den pris du har betalt.
Når man handler fast ejendom, så vil der altid være en risiko for prisfald eller en mulighed for prisstigninger.
I din konkrete sag, vil jeg anbefale, at du sikre dig, at der i købsaftalen bliver tilføjet en bestemmelse om, at købesummen bliver reguleret, såfremt andelsværdien måtte falde umiddelbart (indenfor tre måneder) efter overdragelsen.
Jeg håber, dette besvarer dit spørgsmål. Har du uddybende eller yderligere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig igen.
Med venlig hilsen
Colliers Ejendomsadministration A/S
Carsten Volden
Codanhus – Gammel Kongevej 60 – 1850 Frederiksberg C
Flere spørgsmål