Er det et problem at sætte andelsværdien til maks pris?

Vi har i min andelsforening valgt at benytte den offentlige vurdering. Er der nogen fornuftig grund til ikke at sætte andelsforeningens værdi til 100% af den offentlige vurdering? Grunden til at jeg spørger er at vi i min forening har valgt at sætte værdien langt lavere. Det giver for mig ikke mening. Bestyrelsen mener at der er en risiko forbundet med at sætte værdien højt: Både mht køb/salg af lejlighed og ved belåning. Som jeg ser det er der ingen risiko: Er værdien sat for højt har man dermed fjernet loftet og man kan på den måde finde den virkelige markedsværdi ved at at man må sælge den til hvad køber vil give for den. Mht lån kan man vel godt komme til at belåne sig til mere end hvad man kan sælge lejligheden for. Men det går jeg ud fra bliver ens egen personlige omkostning som ikke vil berøre resten af andelsforeningen. Det vil således være ens eget valg og ansvar at varetage ens private økonomi og dette bør vel ikke have noget med de andre andelshavere at gøre. I alle tilfælde er der så overhovedet nogen tabere ved at sætte andelsværdien til det maksimale? Det er meget vigtigt for mig og alle i min forening at få dette afklaret. Det er mange penge det drejer sig om.