Eksklusion og manglende betaling
Vi er en lille forening med 9 andele. Den ene er der ikke betalt for siden juni. Foreningen mangler penge, så det kan blive en bekostelig affære at indlede en tvang. Der er privat lån i andelen. Vi har forsøgt at få lov til at sælge til under bankens pant, men banken er ikke interesseret. Der bliver ikke betalt på lånet heller. Vi vil nu ekskludere andelshaveren af hensyn til 12 måneders reglen. Men kan vi så udleje andelen i foreningsregi, og blot orientere banken?
Nej, andelsboligforeningen kan ikke udleje boligen efter eksklusion, da der jo er knyttet en brugsret til andelsbeviset. Man må gå frem efter reglerne om tvangssalg af andelen. Kunne der ske udlejning, ville værdien af andelen jo blive illusorisk. Hvis andelsboligforeningen skal udleje boligen, skal andelsboligforeningen først erhverve andelen, f. eks. ved tvangssalg efter foretagen eksklusion, hvorefter andelsboligforeningen vil kunne disponere over andelen og den hertil knyttede brugsret.
ADVODAN Slagelse
Carl-Jørgen Thinggaard
Advokat
ADVODAN Slagelse | Ndr. Ringgade 70C | 4200 Slagelse
Flere spørgsmål
