Ejerlejlighed i tagetagen

Hej Vi er en andelsboligforening, der skal i gang med et større renoveringsprojekt. I forbindelse med etablering af nyt tag, indrettes en ny lejlighed på tagetagen (tidligere pulterrum/tørreloft). Denne vil blive frasolgt som en ejerlejlighed. Vi har rettet henvendelse til Stadskonduktøren i København for at få ejendommen opdelt i to ejerlejligheder – en for den nye ejerlejlighed, og en for den eksisterende andelsboligforeningsejendom. I dag benyttes den offentlige ejendomsvurdering til opgørelse af værdien andelsboligforeningens ejendom. Denne dækker hele ejendommen inkl. tag, facade, fællesarealer mm. Spørgsmål 1: Når andelsboligforeningens ejendom fremover inddeles i en ejerlejlighed, vil den offentlige vurdering for denne da tillige omfatte hele ejendommen inkl. tag, facade, fællesarealer mm. med undtagelse af den anden ejerlejlighed, eller vil den offentlige vurdering kun omfatte de indre etagemeter i andelsboligforeningens ejendom? Spørgsmål 2: Det er besluttet at ændre vurderingsprincip til en valuarvurdering, når renoveringsprojektet er afsluttet. Når andelsboligforeningens ejendom er inddelt i en ejerlejlighed, vil en valuar da kunne vurdere denne inkl. tag, facade, fællesarealer mm. med undtagelse af den anden ejerlejlighed, eller vil valuarvurdering kun omfatte de indre etagemeter i andelsboligforeningens ejendom? Spørgsmål 3: Afhængigt af svarene til spørgsmål 1 og 2 ovenfor, kan man få Stadskonduktøren til at opdele ejerlejligheden for den eksisterende andelsboligforeningsejendom således, at den også omfatter tag, facade, fællesarealer mm., og hvordan gøres dette? Bemærk at nærværende forening ikke har en administrator.
Foreningsnavn: Sønder Boulevard 62
Navn: Marcel