Beregning af andelsværdi efter vedtaget tagudskiftning

Spørgsmål: Hej. AB  1 har vedtaget af udskifte taget, da det gamle efter 15 år er nedslidt. Investeringen er på ca. kr. 3.300.000. Opgørelsen af andelsværdien er hidtil foretaget med anvendelse af byggeomkostningerne(kr. 26.500.000), da den offentlige vurdering endnu ikke har en størrelse der går det fordelagtigt at anvende andet princip. Bygget 1992, og modtager offentlig rentetilskud. Regnskabsår = Kalenderår, – 28 andele. Spørgsmål: Vi står for at skulle købe hhv. sælge en andel i foreningen, da vi vil flytte til en anden bolig. Er der regler for, hvordan en omkostning på kr. 3.300.000 skal påvirke andelsværdien med et løn på kr. 3.000.000, efter den er vedtaget på en eks. ord. generalforsamling minvejs mellem to ordinære, hvor andelsværdien normalt fastsættes. Andelsværdien vil blive reduceret med den øgede gældsætning i forb. med normal årlig regnskabsaflæggelse, da jeg ikke antager at en tagudskiftning er en forbedring, men må antages at være vedligeholdelse, og således ikke kan medregnes i regnskabet som et aktiv(forbedring). Mvh., Per

Kære Per Larsen Jeg vil nok foreslå at du kontakter administrator, idet jeg ikke har kendskab til foreningens vedtægter, men normalt påvirkes andelskronen først ved næste ordinær generalforsamling og da der er tale om vedligeholdelsesarbejder vil dette påvirke andelskronen direkte og i nedadgående retning. Håber dette er svar nok. Med venlig hilsenAnette DyhlAdministrationschef
DATEA ASLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngbywww.datea.dk