Andelsforening køber lejlighed og herefter udlejer den.
Bestyrelsen i andelsforening har opstillet et forslag om at købe en lejlighed i egen andelsforening. Baggrunden er at andelslejligheden skal tvangssælges til en meget lav pris. Mit spørgsmål er om dette er ok i henhold til lovgivningen at en andelsforening overtager en lejlighed i egen forening og herefter udlejer den som en udlejningslejlighed.
Som udgangspunkt er der ikke noget galt i, at en andelsboligforening ejer lejligheder i ejendommen, som lejes ud. Det er der mange andelsboligforeninger som der gør. Typisk sker det ved stiftelsen, hvor kun en andel af lejerne vælger at blive andelshavere og resten fortsætter som lejere på uændrede betingelser.
Der er dog nogle regnskabsmæssige overvejelser, som bestyrelsen bør gøre sig, inden de køber lejligheden. Eksempelvis kan andelsboligforeningen blive beskattet af fortjenesten ved salg. Jeg vil derfor anbefale bestyrelsen i din andelsboligforening om at tale med jeres revisor, inden lejligheden købes, så de økonomiske konsekvenser er belyst.
Jeg håber dette besvarer dit spørgsmål. Har du uddybende eller yderligere spørgsmål, hører jeg gerne fra dig igen.
Venlig hilsen
Carsten Volden
Direktør
Direkte +45 58 58 37 72 | Mobil +45 40 84 43 33
Telefon +45 70 23 00 78 | Fax +45 70 23 00 41
cvo@colliers.dk
Colliers Ejendomsadministration A/S
Codanhus, Gammel Kongevej 60, 5. sal, 1850 Frederiksberg C
www.ceadm.dk
Flere spørgsmål
