Andelsboligforningslån
Jeg vil gerne lave et realkreditlån gennem Andelsforeningen og min bank og bestyrelsen svarer at det er der mulighed for, men at man ikke vil give det til en enkelt andelshaver. Kan de det? De skriver følgende: “Bestyrelsen har fået en henvendelse om det er muligt, at andelsboligforeningen kan garantere for et lån. Vedtægterne giver adgang til denne mulighed, men når vi ser, hvordan det forvaltes i andre andelsforeninger, så er det altid i forbindelse med løsning af større fællesopgaver, og ikke på individuel basis. Bestyrelsen var enige om, at det turde vi ikke binde an med”.
Andelsboligforeninger optager kun realkreditlån, når der skal bruges finansiering til projekter som vedrører hele foreningen eller en del af foreningens medlemmer. Andelsboligforeningen kan ikke optage et realkreditlån til en enkelt andelshaver.
Imidlertid kan du i din bank optage et lån på realkreditlignende vilkår. Denne lånetype forudsætter, at banken får pant i din andelslejlighed.
Reglerne om at andelsboligforeningen kan garantere for andelshaveres lån er reelt trådt ud af kraft, idet det nu er muligt for bankerne at tage pant i den enkelte lejlighed. Bankerne er normalt ikke interesserede i garanti fra andelsboligforeningen længere, da pantet stiller banken langt bedre.
Jeg håber, at dette besvarer dit spørgsmål. Har du yderligere eller uddybende spørgsmål, hører jeg geren fra dig igen.
Med venlig hilsen
Colliers Ejendomsadministration A/S
Carsten Volden
Direktør
Codanhus – Gammel Kongevej 60 – 1850 Frederiksberg C
Flere spørgsmål
