Afskrivning nyopført andelsbolig
Vi er en nyopført andelsboligforening hvor det i forbindelse med opførelsen har været muligt at lave en række individuelle tilvalg for den enkelte andelshaver. Udgangspunktet har været en standardlejlighed hvor den samlede andelspris var 282.000 kr. I denne standardpris er indeholdt køkken, skabe, hårdehvidevarer, sanitet m.m. Spørgmål 1: Skal der afskrives på standardlejligheden. Hvis ja – på hvad? Langt de fleste andelshavere har i forbindelse med opførelsen fået udført en række tilvalg så som – bedre kvalitet køkken – bedre kvalitet gulve – bedre kvalitet hårde hvidevarer – bedre kvalitet væg og gulvfliser – ekstra installationer (ex. til kogeø, ekstra elstik, o.l.) – etablering af gæstetoilet – etablering af gulvvarme – støbning gulv i bryggers og entre (trægulv standard) Spørgsmål 2: Skal ovenstående tilvalg betragtes som forbedringer og dermed afskrives – hvis ja – hvilke af disse forbedringer kan kategoriseres som varige forbedringer og dermed undtages for afskrivning?
Det normale er at det ved købet er gjort klart hvad der er varigt og hvad der er forbedring, er dette ikke sket vil en vurderingsmand kunne hjælpe.
Vedrørende standard lejligheden skal der ingen afskrivning ske, men tilkøb skal afskrives som forbedring medmindre andet er aftalt.
Håber dette har hjulpet dig videre.
Med venlig hilsen
Anette Dyhl
Administrationschef
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
www.datea.dk
Flere spørgsmål