Afskrivning af diverse forbedringer
I forbindelse med salg af andel har jeg et par spørgsmål. Da vores boliger blev opført var der i andelsværdien afsat 15000,- til køb af hårde hvidevarer. Skal dette beløb afskrives på samme måde som det beløb hver andelshaver har brugt ud over andelsværdien på hvidevarer af bedre kvalitet, flere skabe, større køkken osv? Et moderne gulvvarmeanlæg i hele huset (2½ år gammelt), hvor lang tid skal det afskrives over, det eneste jeg har kunnet finde hos andre foreninger er ca. 20 år og levetiden er på rørene alene mindst 50 år? Belægningsfliser af beton i haveanlæg skal de afskrives over 10 år eller mere? Gardiner og persienner som er tilpasset både i længe og bredde skal de betragtes som tilpasset løsøre og dermed skal sælges sammen med andelen eller er det almindeligt løsøre som køber skal vurdere om skal med eller ej?
Såfremt det er den enkelte andelshaver der har vedligeholdelsespligten og pligten til udskiftning, skal der efter min opfattelse ske afskrivning på hvidevarer.
Jeg har ikke nærmere erfaring med afskrivning på gulvvarmeanlæg. Når der tales om rør, går jeg ud fra at anlægget er tilsluttet fjernvarmen og hvor en 20 30 årig afskrivningsperiode forekommer rimelig. Jeg er ikke bekendt med egentlige afgørelser om spørgsmålet. Det forudsættes naturligvis at arbejderne er lavet autoriseret.
Haveanlæg afskrives over 10 år.
Gardiner og persienner er ikke tilpasset inventar i lovens forstand.
Med venlig hilsen
ADVODAN
Ebbe Gregers Madsen
Advokat
ADVODAN ÅRHUS Advokataktieselskab | Margrethepladsen 4, 3. sal | 8000 Århus C
Tlf.: 86 12 44 00 | Fax: 86 13 03 09
e-mail: ebgm@advodan.dk | www.advodan.dk
Flere spørgsmål