80 % lånegrænse
Det overvejes at indføre den hjemlede lånebegrænsning på 80 % af andelsbevisets værdi i vedtægterne. Hvilke fordele og ulemper er der herved set med foreningens øjne? Hvis foreningens interesser skal tjenes bedst muligt, har bestyrelsen vel pligt til at fremsætte forslag om indførelse af denne begrænsning?
De fleste er i dag enige om, at det ikke er en fordel at indføre begrænsningen. Dette skyldes, at bestyrelsen i forbindelse med hver eneste pantsætning vil skulle kontrollere, at lånet ikke overstiger 80 % af pantets værdi.
Da pantets værdi udover andelsværdien endvidere omfatter forbedringer og tilpasset løsøre, indebærer 80%-bestemmelsen en større arbejdsbyrde for bestyrelsen samt et muligt ansvar overfor kreditorer, såfremt eksempelvis forbedringerne vurderes forkert.
Da bestemmelsen i øvrigt ikke har indflydelse på det økonomiske forhold mellem foreningen og andelshaveren, kan jeg derfor heller ikke anbefale jer, at indføre begrænsningen.
Med venlig hilsen
Jacob Linvald
Advokat
DATEA AS
Lyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby
www.datea.dk
Flere spørgsmål
