1 års gennemgang
Spørgsmål: Har den enkelte andelsbolighaver ret til 1 års gennemgang og hvordan skal det forløbe sig. Skal man selv deltage med det firma der har bygget huset og/eller en fra vores bestyrelse? Hvor lang tid må der gå efter de har gennemgået fejlene/mangler, til de skal være udført. Hvilke paragraf omhandler 1 års gennemgang?
Kære Marianne .
Meget formelt kan man nok sige, at andelshaveren jo ikke ejer andelsboligen, men ejer en andel i foreningens formue, hvortil der er knyttet en såkaldt eksklusiv brugsret (enebrugsret) til den pågældende bolig.
Det er således den officielle repræsentant for ejendommens ejer (altså bestyrelsen), som har den ubetingede ret til at være til stede ved 1-års eftersynet. Men det vil da være såre naturligt, at den som kender forholdene i boligen deltager og kan påvise eventuelle mangler. Vær også opmærk´som på, om det er foreningen, som er bygherre eller om foreningen køber af tredjemand.
Du kan se nærmere om regler og frister i “Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed”, også kaldet AB 92. Reglerne omkring 1-års og 5-års eftersyn findes i §§ 37-39.
Med venlig hilsen
Tom Petersen
Administrationschef
DATEA A/S
Flere spørgsmål
