Fortolkning af vedtægter ved fremleje

Som bestyrelsesmedlem har jeg fået forelagt ansøgninger fra to andelshavere om fremleje. Jeg tolker tydeligvis foreningens vedtægter herom en hel del strammere end de andre bestyrelsesmedlemmer og vil derfor høre Jeres vurdering: Person A ønsker at fremleje 1 år, da hun vil prøve at flytte sammen med sin kæreste. Person B ansøger om at fremleje 2 år pga arbejde i udlandet. Hun har tidligere fremlejet 1½ år. Vores vedtægter omtaler, at fremleje kan tillades af bestyrelsen under særlige omstændigheder, såsom sygdom, udstationering el. lign. Med andre ord, lægger teksten sig tæt op ad Lejelovens §70, selvom det ikke står eksplicit i vedtægterne men derimod i en tilhørende folder, som nye beboere får udleveret. Jeg tolker dermed bestyrelsens ret som en indskrænkende ret. Jeg mener klart, at person A skal have afslag, da det at flytte sammen med en kæreste ikke kan betragtes som “særlige omstændigheder”, som de ovenfor anførte. Personen har jo her selv afgørende indflydelse på sin situation. At vedkommende vil beholde sin lejlighed som sikkerhedsnet, mener jeg ikke udløse ret til fremleje. Endvidere kan man vel teknisk set her ikke tale om et fremleje, der kan foregå med baggrund i en situation med “begrænset tidsperiode”. De andre bestyrelsesmedlemmer mener, at vi må give tilladelse bla. fordi det er sket tidligere – for dermed at undgå at person A påkalder sig præcedens. Jeg mener, det er helt irrelevant, hvorvidt tidligere bestyrelsesmedlemmer har handlet i strid med vedtægterne, og at det naturligvis ikke er kan være rettesnor for nuværende bestyrelse. Jeg mener også, at person B bør få afslag. Selvom om grunden er gyldig, har hun allerede fremlejet en gang i 1½ år. Jeg mener derfor, hun højst kan fremleje ½ år til. De andre mener, at formulering “indtil 2 år” skal tolkes for hver separate ansøgning, blot andelshaveren har været hjemme og bebo lejligheden i en uspecificeret tidsperiode. Jeg håber, I kan hjælpe.