5 tips: Sådan sparer foreninger penge på driften
Der er mange driftsudgifter forbundet med en andelsboligforening, især hvis den er af en vis størrelse. Derfor kan det være rart at spare de penge man kan på driften. Andelsportal.dk har samlet 5 tips til, hvordan foreninger kan spare på den fremtidige drift. Læs mere her og, se hvilke tiltag foreninger kan benytte.
1. Installer LED-lamper og lys-sensorer
Overvej at udskifte foreningens pærer med LED-pærer, hvis det ikke allerede er blevet gjort. LED-pærer er den mest energibesparende pære på markedet i dag, og på trods af en højere indkøbspris end andre pærer, er de i det lange løb klart billigst. De bedste LED-pærer på markedet kan lyse op imod 50.000 timer. Til sammenligning kan en standard glødepære lyse i cirka 1000 timer. Lys-sensorer er en god måde at undgå at lyse fællesarealerne op unødvendigt. Hvis man benytter kontakter, glemmer folk ofte at slukke lyset efter sig, og hvis man konstant har lamperne tændt bliver det ligeledes dyrt i drift. Lys-sensorer gør, at der kun lyses op, når der er behov for det, og på den måde sparer foreningen for et overflødigt elforbrug.
2. Hold øje med foreningens varmecentral
Her i foråret er det en rigtig god idé at få indstillet foreningens varmecentral korrekt, så den ikke producerer unødvendig varme. Ofte bruger foreningers varmecentraler i sommermånederne 10-15% mere energi end nødvendigt. Det er selvfølgelig en udgift, der er rar at spare væk, da den ubenyttede varme ret beset er penge ud af vinduet. Der er mulighed for at installere elektriske regulatorer og vejrkompenseringsanlæg på varmecentralen, som kan være med til at sikre, at varmecentralen ikke står og banker derud af hele sommeren igennem. Læs mere om, hvordan man sommerlukker foreningens varmecentral på www.sommerluk.dk
3. Omkostningskontrol på foreningens faste udgifter
Der kan være penge at spare ved at undersøge, hvilke administrations- og forsikringsaftaler foreningen har. Især hvis foreningen i mange år har haft den samme aftale med administrator eller forsikring kan der være penge at spare, hvis man undersøger markedet i dag. Læs mere om, hvordan foreningen kan lave omkostningskontrol i denne artikel: Omkostningskontrol i foreningen
4. Omlægning af foreningens lån.
Mange foreninger sparer i dag penge på omlægning lån og det med god grund. Renteniveauet er i dag historisk lavt, og derfor kan det være værd at undersøge mulighederne. I dag kan man få realkreditlån med en rente på 1.5-2% – Derfor kan foreninger, der har realkreditlån med højere renter end dette, med fordel undersøge mulighederne. Særligt attraktivt er det at omlægge, hvis foreningens nuværende realkreditlån er med 3-4% i rente. Læs mere her om foreningers omlægningsmuligheder: Realkredit og omlægning af lån i andelsboligforeninger
5. Hav styr på vedligeholdelsesplanen
Uforudsete udgifter til renoveringer er noget, der virkelig kan mærkes på foreningens finanser, hvis der ikke er lavet en vedligeholdelsesplan. En vedligeholdelsesplan viser, hvornår hvilke renoveringer i foreningen bør sættes i værk, og dermed har foreningen mulighed for at spare op til dem. Men har foreningen ingen vedligeholdelsesplan og vedligeholdelseskonto kan en akut renovering være en grim overraskelse, der kan fordyre tilværelsen for andelshaverne. Derfor anbefales det, at foreninger, der ikke har en vedligeholdelsesplan, får lavet en, da det virkelig kan være med til at spare beboerne for voldsomme stigninger i den månedlige ydelse.