§12 udlejning

Spørgsmål: Følgende spørgsmål bedes besvaret vedrørende ovennævnte §12 Udlejning: 1 hvad forstås ved af særlige grunde? – eksempelvis sammenflytning med ny partner i dennes bolig- er det særlige grunde! – eksempelvis midlertidig kortvarigt udenlandsarbejde! 2 hvad forstås ved midlertidigt? 1-2-3-måned eller flere år!! –jf. punkt 1 3 hvad forstås for en kortere periode? Jf. punkt 2 4 hvordan undgås at tilsidesætte vor interesseliste? Idet det forudsættes at bestyrelsen: – kan godkende betingelserne for en midlertidig fraflytning af lejemålet for en kortere periode – ikke kan godkende lejeren da denne ikke er godkendt og ej heller er på vor interesseliste – har andre der vedvarende ønsker lejemålet og som bestyrelsen har godkendt for vedvarende udlejning og ikke midlertidigt 5 hvordan kan bestyrelsen sikker sig at vor interesseliste følges og ikke tilsidesættes ved udlejning? 6 hvordan sikker andelsforening sig at mod at lejemålet fraflyttes rettidigt og som aftalt? 7 kan nuværende lejer egenrådigt selv bestemme hvem der skal / må udlejes til, hvis betingelser ellers kan godkendes af bestyrelsen – og hvor mange kommende udlejere kan bestyrelsen eventuelt forkaste? 8 kan bestyrelsen forkaste udlejningen som ikke værende fyldestgørende efter §12 med henvisning til eventuelt nogle af ovennævnte punkter? Mvh Andelsboligforeningen

Kære Torben Når du referere til §12 formoder jeg at det er vedtægtens §12. Som du referere forstår jeg det som at det er tilladt at fremleje efter samme vilkår som i lejeloven og at fremlejer skal godkendes af bestyrelsen. Når en foreningen anvender lejeloven i forbindelse med fremleje så er det muligt at fremleje i op til 2 år og begrundelsen skal være at andelshaveren midlertidigt ( indtil 2 år ) er fraværende p.g.a. sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidigforflyttelse. Det væsentlige er at andelshaveren har ti hensigt at komme tilbage og bo i andelen. Ønsker man at fremleje for at afprøve et parforhold er dette ikke omfattet af disse regler hvorfor dette ikke er en gyldiggrund. Andelshaveren bestemmer selv hvem de vil fremlej til og bestyrelsen skal give en skriftlig begrundelse såfremt de ikke vil godkende en fremlejetager. Håber dette kan bringe jer videre. Med venlig hilsenAnette DyhlAdministrationschef
DATEA ASLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngbywww.datea.dk