Sælgers pligt
Når man sælger sin andelsbolig, har man en række pligter, som skal overholdes.
I henhold til lovens paragraf 6 skal den der overdrager en andel i en andelsboligforening udlevere følgende til køber:
- Et eksemplar af foreningens vedtægter
- Et eksemplar af foreningens seneste årsregnskaber og budget
- En opstilling over prisberegningen med en specifikation af prisen for andelen.
- Udførte forbedringer.
- Inventar, løsøre
- Udover de nævnte bør overdrageren udlevere referatet fra de seneste afholdte generalforsamlinger samt andre oplysninger, der kan antages at have betydning for køberens beslutning.
- Om købers ret til at fortryde købet inden 6 hverdage, mod betaling af 1 % af købesummen. Der skal kun betales godtgørelse hvis tilbagetrædelsen er begrundet i at køber fortryder, men ikke hvis der ophæves grundet misinformation eller mangler.
Sælger skal udlevere kopier
Ydermere skal sælger skriftlig gøre køberen bekendt med indholdet af bestemmelserne i Andelsboliglovens §5 samt udlevere disse i kopi til køberen.
"Reglen gør det endvidere vanskeligere for en sælger at camouflere en eventuel overpris"
Formålet med denne oplysningspligt er at klæde køberen godt på til at gennemgå grundlaget for prisopgørelsen og dermed klæde ham på til at bedømme, om prisen er rimelig. Uddrag af paragrafferne skal udleveres skriftligt. Reglen gør det endvidere vanskeligere for en sælger at camouflere en eventuel overpris.
Hvis grundlaget for en prisopgørelse ikke er til stede, kan køber klage over prisen. Ifølge loven er forældelsestidspunktet seks måneder efter at køber, ved eller burde vide, at beregningen er forkert. Har køber ikke inden denne frist anlagt sag mod sælgeren, vil han miste sin ret til at klage, idet sagen så er forældet.
