Overdragelse
Overdragelsessummen for andelen skal indbetales til foreningen eller dennes administrator, som efter fradrag af foreningens tilgodehavende udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver.
Denne regel, som er fastlagt i Andelsboligloven paragraf 6 stk. 7 skal medvirke til at sikre, at prisbestemmelserne overholdes. Samtidig skal den sikre, at foreningens krav mod overdrageren i form af skyldig boligafgift med videre betales.
Ovennævnte regel betyder, at end ikke en ejendomsmægler kan kræve noget beløb indbetalt i forbindelse med slutsedlens underskrift, da det helt fast fremgår, at beløbet skal indbetales til foreningen. Mægleren har således pligt til at indbetale modtagne beløb til foreningen således, at foreningen herefter kan kontrollere, at overdragelsessummen svarer til den af bestyrelsen godkendte pris.
"Afregning til overdrageren bør ske senest 21 dage efter overdragelsen, såfremt der ikke er påberåbt mangler i lejligheden"
Ejendomsmægleren har imidlertid krav på et salær ved en handel, hvor han har medvirket aktivt.
Afregning til overdrageren bør ske senest 21 dage efter overdragelsen, såfremt der ikke er påberåbt mangler i lejligheden. Er der påberåbt mangler, bør foreningen tilbageholde et passende beløb for disse, indtil det ved aftale eller dom er afgjort, om de påberåbte mangler er berettigede og at overdrageren skal udbedre disse. Derefter kan det endelige beløb overføres.
Gratis hjælp
Har du spørgsmål i forbindelse med overdragelse af en lejlighed, kan du med fordel benytte den gratis rådgivning på Andelsportal.dk. Send spørgsmål til en administrator her eller læs mere om panelet ved at klikke her.
