Nu har jeg googlet og gjort ved og kan simpelthen ikke finde ud af hvad jeg skal gøre.
Jeg vil prøve at forklare dette så godt som muligt, afsnit for afsnit og håber at der er en eller flere der kan hjælpe til hvad jeg videre skal stille op.
Min kæreste har boet i en andelsboligforening i 6 år. Han købte sit AB-bevis for 4.000 (og noget) + forbedriinger og siden da er værdien steget voldsomt. Da muligheden bød sig, købte jeg den oppe over i marts til 143.000 + forbedringer til knapt 80.000, som til GF i april steg til 194.000. Altså max. prisen ved salg.
Jeg fik inden købet udleveret regnskab m.v. Det så fint ud - overskud og der var ikke budgetteret med noget seriøst. Dog studsede jeg over at der i referatet var indhentet tilbud til at få lagt dren om bygningerne, men tænkte at de penge nok var sat til side til vedligehold i 2009. Da jeg modtager regnskabet for 2010, er der et underskud på 500.000 pga drenanlæggelsen m.v. Føler lidt at lejligheden er solgt med falske forudsætninger.
Jeg finder ligeledes ud at en masse vrøvl i lejligheden, nærmere betegnet alt det jeg har givet penge for - iform af forbedringer. det viser sig at ham jeg har købt lejligheden af, var i bestyrelsen (og nært venskab med de andre) og selv har været med til at godkende forbedringerne.
Jeg er nu af principielle årsager gået ekstra ind i regnskab o.lign. (jeg har selv siddet som revisor for flere foreninger)
det viser sig så at der er rigtig meget rod i bl.a. varmeregnskaberne - der bliver ikke periodiseret, men pyt nu med det. Jeg har efterfølgende fået udleveret kontospecifikationer som viser at vi samlet betaler knapt 19.000 til aconto varme om måneden, men regnskabet for 2010 (varmeregskab går fra 1/12-30/11, derfor kun en måned) viser at der er indbetalt 167.000. dette passer jo ikke helt. desuden er varmeregnskabet for 2009/10 ikk gjort op og står stadig som et aktiv ultimo 2010.
Jeg spørger til GF og får ubehøvlede svar men adm. lover at se på det og vende tilbage. Jeg hørte intet og skrev til ham for 14 dage siden og fik af vide at det måtte jeg diskutere med bestyrelsen, - som så svarer det modsatte.
Ikke nok med dette viser det sig, efter min mening at der er godt rod i vores husleje. Vi er 4 små lejligheder (under 60 kvm.) og 24 store (over 70 kvm.) De 4 små betaler 11 kr. mere end gennemsnittet i husleje hvor nogle af de store betaler 2 kr. og resten betaler 4 kr. mindre. dette mener jeg ikke er i orden. I vedtægterne står der også at det skal beregnes på samme måde som andeles værdi, og da de 4 små lejligheder er mindre værd burde vi også betale mindre i husleje??
I vores vedtægter står der også at der i regnskabet skal påføres summen for forsikringen der dækker bestyrelsen. der står intet - men i protokollattet står der at bestyrelsen har udtalt at alt er ok.
Hvad gør man ved en bestyrelse der efter min og flere andre nytilflytteres mening ikke retter sig efter vedtægterne?? Og udlevere andelshavere de ikke kan lide??
Jeg er efterhånden (sammen med min nabo) ved at gå ud af mit gode skind.
Tak fordi du ville læse - og på forhånd tak.. :)