Ejendomsforsikring

Andelsboligforeningen bør forsikre sig mod de skader, der kan opstå på ejendommen med en ejendomsforsikring. Som med de fleste forsikringer handler det om at sikre sig mod pludseligt opståede skader, der kan få store økonomiske konsekvenser for foreningen.

Andelsboligforeningen har typisk en ejendomsforsikring, men kan supplere med andre forsikringer, der er relevante for den enkelte forening. Forsikringerne dækker både foreningen som sådan og de enkelte andelshavere. Bestyrelsen eller administrator bør benytte ekstern rådgivning for at sikre sig det bedste forsikringstilbud – det kan for eksempel være en forsikringsmægler, der tager ansvaret for, at andelsboligforeningen har de rette forsikringer. 

Her kan I finde inspiration i en oversigt over de mest almindelige og relevante forsikringer for andelsboligforeninger. Sørg for at komme hele vejen rundt om jeres behov, I kan eventuelt kontakte et forsikringsselskab og få den rette rådgivning om netop jeres forsikringsbehov og -muligheder.

Ejendomsforsikringen dækker typisk

• Brand
• Anden bygningsbeskadigelse
• Husejeransvar
• Retshjælp
• Evt. bestyrelsesansvar

Ofte vil ejendomsforsikringen blive delt i to: bygningsbrandforsikring og hus- og grundejerforsikring, eftersom brandforsikringen er obligatorisk, hvis ejendommen er pantsat. Ikke alle ejendomme kan opnå alle dele af husforsikringen, hvis bygningerne er skadede eller dårligt vedligeholdt.

1. Bygningsbrandforsikring

Dækker skader som følge af brand samt lynnedslag, sprængning og eksplosion.

2. Anden bygningsskade

Dækker blandt andet skader som følge af storm samt efterfølgende nedbørsskader, og skader som følge af tøbrud og skybrud. Dækker også skader som følge af indbrudstyveri, vandskader fra ejendommens rørinstallationer og påkørselsskader.

 
Til bygningsskadeforsikringen kan I tilkøbe flere forsikringer, alt efter bygningens tilstand og jeres behov:

Svampe- og insektskader

Dækker angreb, der vil forringe bygningskonstruktionens styrke.
Kræver at ejendommen er godt vedligeholdt, ellers kan det blive svært at få lov at tegne forsikringen.

Glas og kummeforsikring

Dækker brud på alt glas inklusiv keramiske kogeplader, samt håndvaske, wc-kummer m.m.
Det vil ofte være den enkelte andelshaver, der skal tegne denne forsikring.

Rørskade

Dækker skader på skjulte rør i ejendommen. Rørskader bør også omfatte el-ledninger, antennekabler og lignende. Er ofte en del af vedligeholdelsen, så det kan blive en dyr forsikring.

Kortslutning

Dækker skader i ejendommens faste elektriske installationer, hvor der ikke opstår brand.

Stikledninger

Dækker skader på stikledninger frem til offentlig tilslutning.

3. Husejeransvar

Dækker det erstatningsansvar, man som husejer påtager sig for skader på personer eller ting. Herunder erstatningsansvar for beboere med mere. Det kan være, hvis der falder tagsten, istapper eller gesimser ned eller skader fra manglende snerydning.

4. Retshjælp

Dækker udgifter til sags- og advokatomkostninger, hvis foreningen bliver involveret i en retssag. Gælder især ved problemer i forbindelse med byggeri eller naboproblemer. 

5. Bestyrelsesansvar

Dækker foreningens bestyrelsesmedlemmer, så de ikke lider personlig økonomisk skade ved fejl eller forsømmelser i forbindelse med bestyrelsesarbejdet.

6. Arbejdsskade

Arbejdsskadeforsikringen er lovpligtig, hvis foreningen har ansatte eller andre, der udfører arbejde for foreningen. Det gælder også arbejdsdage for medlemmerne.

Andre relevante forsikringer for andelsboligforeningen

Restværdierstatning

Giver ret til at få nedrevet resterne af en beskadiget ejendom, når denne er beskadiget med mere end 50 procent.

Huslejetab

Tab af lejeindtægt, når lokaler ikke kan benyttes efter en dækningsberettiget skade.

Entreprisedækning

Dækker skader som følge af mindre om- eller tilbygninger og medtager byggeriets entreprenører efter AB92. AB92 giver entreprenøren ret til at være medforsikret på bygherres forsikring for brand og storm, og at de fleste håndværkere har dette med som et standardvilkår i tilbudsgivningen.

Pludselig skade

Dækning af andre pludselige skader.

Hærværk/Graffiti

Afrensning af graffiti og bemaling.

Vasketøjsdækning

Skader på vasketøj, når skaden skyldes tekniske fejl i udlejers vaskeriudstyr i på for eksempel fællesvaskerier.

Nøgledækning

Dækker udgifter til omstilling/udskiftning af låse og nøgler som følge af indbrudstyveri.

Dørsprængning

Dækker omkostninger som følge af, at offentlige myndigheder har måttet skaffe sig adgang til en lejlighed samt udgifter til udbedring af skader forårsaget af beboers dødsfald.

Oprydning og jordskade

Dækker udgifter til oprydning samt fjernelse og destruktion af forurenet jord efter en skadebegivenhed.

Andelsportal.dk anbefaler

Andelsportal.dk anbefaler alle bestyrelser i andelsboligforeninger at sørge for, at de er dækket godt ind med forsikringer. Det kan blive meget dyrt, hvis I ikke er forsikret tilstrækkeligt. Har I spørgsmål omkring forsikringer, så benyt vores gratis rådgivning, hvor I kan sende et spørgsmål til et forsikringsselskab.

Vi anbefaler

Andelsportal.dk anbefaler alle bestyrelser i andelsboligforeninger at sørge for at de er dækket godt ind rent forsikringsmæssigt. Har I spørgsmål omkring forsikringer, så kan i benytte vores gratis rådgivning, hvor I kan sende et spørgsmål til et forsikringsselskab her.

I kan også blive kontaktet direkte, hvis I ønsker uforpligtende tilbud på en eller flere forsikringer. Indsend forespørgsel her.