Bestyrelsens godkendelse

Bestyrelsen skal godkende en køber, før han kan overtage en andelsbolig.

Bestyrelsen kan nægte at godkende en køber og bør benytte en vurderingsmand. Bestyrelsen kan kun nægte køberen godkendelse, hvis der foreligger en bestemt, saglig og rimelig begrundelse, for eksempel efter lejelovens eller vedtægternes bestemmelser. Hvis bestyrelsen uberettiget nægter at godkende køberen, kan denne gøre erstatningsansvar gældende imod bestyrelsen. Der er ikke i ABL givet nogen vejledning om, hvilken procedure der skal følges, hvis bestyrelsen nægter at godkende køberen.

"Hvis den aftalte pris overstiger, hvad der er tilladt, kan bestyrelsen forlange den aftalte pris nedsat"

Hvis den aftalte pris overstiger, hvad der er tilladt, kan bestyrelsen forlange den aftalte pris nedsat og en eventuel overpris tilbagebetalt. Denne pligt er for bestyrelsen obligatorisk i alle andelsboligforeninger, og reglen må forstås således, at bestyrelsen ikke kan undlade at foretage priskontrol bortset fra rene erhverv.

Bestyrelsen bør benytte en vurderingmand
I tilfælde af manglende eller mangelfuld kontrol vil bestyrelsen ifalde ansvar overfor køberen, ligesom den kan ifalde bødeansvar. Bestyrelsen bør benytte en vurderingsmand, der er bekendt med ABL og øvrige regler i foreningen for at være på den sikre side. Det er langtfra hensigtsmæssigt at benytte foreningen faste vurderinsmand, da denne næppe er uvildig, men kan lade sig lede af bestyrelsens holdninger, der ikke behøver at være korrekte.

• Har du spørgsmål vedrørende bestyrelsens godkendelse, så kan du spørge vores administrator her.
• Har du brug for en vurderingsmand, advokat eller lignende i forbindelse med køb eller salg af en andel kan du indsende din forespørgsel her.

Vi anbefaler

Andelsportal.dk anbefaler, at personer, der overvejer at købe en andelsbolig, bruger en advokat. Mange ender med at komme i klemme, fordi de ikke har undersøgt, om tingene foregår på den rigtige måde, inden de køber en andel. Derfor er det fordelagtigt at benytte sig af en advokat med speciale i bolighandel. Andelsportal.dk kan gratis sætte dig i forbindelse med en, hvis du klikker her.