Andelsbeviset

Andelsbeviset er andelshaverens bevis for ejerskab af en andel i andelsboligforeningen.

Andelsbeviset udstedes normalt som bevis på ejerskab af andelen. Andelsbeviset er i en legitimering af andelshaveren og har ingen omsætningsværdi eller selvstændig værdi. Såfremt beviset bortkommer, kan andelsboligforeningens bestyrelse blot udstede et nyt, der bør angive, at det erstatter det bortkomne andelsbevis.

Det er således ikke nødvendigt med en bestemmelse om, at andelsbeviset skal mortificeres ved dom, da det som nævnt ovenfor ikke repræsenterer nogen omsætningsværdi. Alligevel har mange andelsboligforeninger dette indskrevet i deres vedtægter. En mortifikation betyder, at andelsbeviset ikke længere er et gyldigt bevis på ejerskab af andelen.

Dit andelsbevis deponeres i banken
Ved lån til køb af andel, kræver banker med flere ofte andelsbeviset deponeret, og i disse tilfælde skal foreningen sørge for at de ikke udsteder et nyt andelsbevis, såfremt bestyrelsen er vidende herom og har forpligtet sig til at underrette bank eller andre om et forestående salg. Hvis dette er tilfældet, bør andelsbeviset mortificeres ved dom.

"Flere andelsboligforeninger har indskrevet i vedtægterne, at der kun må stå ét navn på andelsbeviset"

Forældrekøb
Det er desuden ofte set, at flere navne har optrådt på andelsbeviser, men dette betyder ikke, at man derved har flere stemmer end andre. Flere andelsboligforeninger har indskrevet i vedtægterne, at der kun må stå ét navn på andelsbeviset. Andre har indskrevet, at de nævnte personer på andelsbeviset skal bo i lejligheden. De to muligheder kan give problemer i forbindelse med forældrekøb.

Den omstændighed, at en andelslejlighed købes af flere personer sammen, medfører ikke en opdeling af medlemskabet og må derfor accepteres af andelsboligforeningen med mindre, at vedtægterne udtrykkeligt forbyder det. Dette har for eksempel betydning for to personer, der lever et papirløst samliv og som på denne måde kan sikre, at den tilbageblivende kan beholde boligen, hvis samlivet ophører som følge af uoverensstemmelser, dødsfald eller af andre grunde.

Gratis hjælp

Har du spørgsmål vedrørende andelsbeviset, så kan du spørge vores administrator her.

Vi anbefaler

Andelsportal.dk anbefaler, at personer, der overvejer at købe en andelsbolig, bruger en advokat. Mange ender med at komme i klemme, fordi de ikke har undersøgt, om tingene foregår på den rigtige måde, inden de køber en andel. Derfor er det fordelagtigt at benytte sig af en advokat med speciale i bolighandel. Andelsportal.dk kan sætte dig i forbindelse med en, hvis du klikker her.